Saint Justin : Première victoire pour Ikea Bayonne

La société contestataire n'est autre que le propriétaire, avec Sogara, du centre commercial BAB2, étendu à la jonction d'Anglet et Bayonne.

La procédure devant la CNAC a marqué une nouvelle étape dans la guerre commerciale dans laquelle s'affrontent les actuels maîtres de la Côte basque et ceux qui prétendent à en être les futurs. Mais cette concurrence a débuté bien avant. Voilà des mois que Unibail-Rodamco prépare la contre-offensive avec un projet d'extension du BAB2 sur 11 000 mètres carrés. Soit l'équivalent de 40 nouvelles boutiques, qui porteraient à 130 commerces l'offre du pôle « historique », sur un total de 52 000 mètres carrés.

Ondres validé, Atlantisud retoqué

Extension en discussion

À quelques kilomètres de là, le pôle structuré autour des 24 000 mètres carrés du seul Ikea, proposera 80 boutiques dont un hypermarché. Un aménagement à 250 millions d'euros. Pour l'heure, seul le projet d'Ametzondo peut se prévaloir de l'aval de la CDAC. Pour l'extension de BAB2, « nous sommes en discussion au niveau de l'Agglomération », indique Jean Grenet, président de l'institution intercommunale.

« Nous sommes d'accord avec la Ville d'Anglet, aussi concernée, sur l'idée d'une meilleure intégration du BAB2 dans le cadre urbain. » L'édile d'évoquer la recherche d'un compromis entre la société et les pouvoir publics. Ceux-ci veulent avoir un droit de regard sur la nature des futurs commerces. Mais aussi sur les dimensions du dossier. Pour Jean Grenet, Unibail-Rodamco doit « trouver satisfaction, mais probablement pas au niveau où ils le souhaitent ».

À ce stade, il convient de rappeler que, Jean Grenet, au titre de ses mandats de maire et président de l'Agglomération, votera en CDAC (2) sur la demande de BAB2. Et le message n'est pas franchement subliminal, lorsque l'on évoque l'appel possible devant le Conseil d'État d'Unibail-Rodamco, après la décision de la CNAC. « Sachant qu'Unibail discute avec l'Agglomération pour son extension, je ne vois pas ce qu'amènerait un recours devant le conseil d'État. » Des discussions pied à pied, à n'en pas douter. D'autant que d'autres pourraient intervenir, concernant plus de 2 hectares dits de « la Feuillée », enclavés entre l'impasse du même nom et le collège Saint-Amand, sur la commune de Bayonne.

L'autre projet de BAB2

Sur l'emprise de l'ancien country-club, aujourd'hui rasé, Unibail-Rodamco a des vues et déjà des projets. L'entreprise souhaiterait y développer un pôle de loisirs aux portes du BAB2 pour renforcer l'attractivité de son pôle. Elle envisage notamment le déménagement des sept salles de cinéma de Monciné, aujourd'hui installé sur la zone de l'Union. C'est-à-dire à Anglet. Mais les deux communes concernées ne voient pas d'un œil favorable pareille migration.

(1) La zone d'Ametzondo se situe sur les communes de Bayonne, Saint-Pierre-d'Irube et Mouguerre.

(2) La CDAC réunit cinq élus choisis en fonction de la localisation du projet et trois personnes compétentes sur les questions de consommation, de développement durable et d'aménagement du territoire.

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